Relevamiento Puerto Madero a estrenar
Según el relevamiento en otras localizaciones y en algunos selectos emprendimientos pueden hallarse precios similares o incluso por encima del promedio que ostenta Puerto Madero pero se lleva el primer puesto como la zona con el valor más oneroso de la geografía porteña.
La escasa disponibilidad de tierra en Puerto Madero y su estricta zonificación provoca que su desarrollo sea sumamente controlado y por ende que la construcción de nuevos emprendimientos y oferta de unidades se vea limitada en su cantidad.
Ya en Puerto Madero no podrán verse tamaños volúmenes de obra debido a que la mayoría de los terrenos existentes se encuentran ya construidos agotando su edificabilidad.
El valor promedio actual de toda la muestra alcanzó los 6.007 U$S/m2 que con respecto a los 5.369 U$S/m2 registrados hace un año, representa un alza del 11,88 %
La cotización más reducida se ubica en los 4.457 U$S/m2 y la más elevada en el emprendimiento Oceana se ubica por sobre los 9.559 U$S/m2 (reventa).
La cotización actual promedio del m2 de departamento en las obras nuevas en Puerto Madero subió más a más del doble (+127%).
Los valores de las cocheras en Puerto Madero también son los más altos de la ciudad. Las ofertas se sitúan cercanas a los U$S 50.000 por cada plaza individual, dependiendo del emprendimiento y la ubicación relativa de la cochera dentro del mismo.
EL USADO EN LA ZONA
La oferta de unidades usadas en Puerto Madero se puede apreciar valores promedio de U$S/m2 5.714 para los monoambientes. Por las unidades de un dormitorio en promedio entre U$S/m2 5.343. Mientras que el valor promedio de las unidades a estrenar registradas en el relevamiento se ubica en una franja muy competitiva con relación a las unidades usadas, considerando adicionalmente una mayor facilidad de pago en cuotas durante el proceso de obra.